一、起訴合同無效的起訴書怎麼寫?
起訴合同無效的起訴書
原告:_________，______(性別)，__族，___年___月___日出生，住址:________，電話:_________
被告:_________公司，住址：_________，電話：_________。
訴訟請求：
1、依法確認原、被告簽訂的關於_________小區___ 號_________單元_________樓_________號的房屋買賣合同無效;
2、判令被告返還原告購房款_________元; .
3、判令被告返還原告交納的入住等費用_________元;
4、本案訴訟費用由被告承擔。
事實與理由：
被告在_________區開發了_________樓盤公開銷售，___年___月___日，原被告簽訂房屋買賣合同，原告購買了_________小區_________號_________單元_________樓_________號的房，並向被告交付了全部購房款_________元。
現被告又將_________的小區名稱更改為_________繼續銷售,在原告與被告交涉房產如何辦證的過程中得知，被告不具備商品房預售資格，至使原告無法辦理權屬證書，原告簽訂合同的目的無法實現。
依據法律規定，此房屋買賣合同無效，特起訴到法院，希望法院支援原告訴訟請求，以維護原告的合法權益。
此致
人民法院
具狀人:_________
___年___月___日
二、什麼情況下籤定的合同無效?
有下列情形之一的，合同無效：
1、與無民事行為能力人簽署的合同無效
《民法典》第一百四十四條：“無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。”
2、違反法律、行政法規的強制性規定，違背公序良俗簽署的合同無效
《民法典》第一百五十三條：“違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。
違背公序良俗的民事法律行為無效。”
3、惡意串通簽署的合同無效
《民法典》第一百五十四條：“行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。”
《民法典》等的民事法律規範之中，明確載明瞭具體哪些情形下籤署的合同是無效的，如果公民、單位簽署合同後，發現合同無效，合同雙方又無法採取協商的方式來處理糾紛的，任意一方的當事人，可以書寫合同無效的起訴書後向法院起訴。
