租客在租房的時候，會與房東簽訂房屋租賃合同，約定租賃期限，租賃價款，以及違約金。違約金是為彌補被違約一方的損失而設立的。那麼，租房違約金一般是多少呢?今天，本站網小編整理了以下內容為您答疑解惑，希望對您有所幫助。
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租房違約金一般是多少錢
一、租房違約金一般是多少錢(1)違約金由雙方協商確定，沒有數額的限制，一般是根據雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。(2)發生一方違約後、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低於”實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高於實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。(3)“不超過20%”，應是指不超過主合同標的額的20%，但這隻能適用於定金約定，約定的定金高於主合同標的額20%的部分，法院不會支援。二、違約金過高或過低的處理辦法根據《合同法》第114條的規定，約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。需要強調的是，違約金的高低是應當事人的申請由法院或仲裁機構被動進行審查的。如果當事人沒有在一審法庭辯論終結前提出對違約金的調整申請，則審理機構不主動干預。我們認為，為保險以及公平起見，建議在約定違約金比例時通過設定上限等方式防止違約責任過重。對於租房違約金的數額，法律上並沒有做出具體數額規定。但卻規定在一般情況下不能超過主合同標的額的20%。如果違約造成的損失過高或過低的話，則可以適當的增加或減少違約金數額。更多租房方面的知識，歡迎你到網站進行詳細瞭解。
