房屋租賃合同如何交印花稅？

房屋租賃合同如何交印花稅

房屋租賃合同，應該按租賃合同記載金額的千分之一計算印花稅。並要注意以下幾點：

1、購買印花稅票自行貼花、並劃線登出。

2、租賃合同如果只規定了月(或年、或日)租金標準而無租賃期限的，可在簽訂合同時先按定額5元貼花，以後結算時再按實際金額計稅，補貼印花。

3、如果稅金在五百塊以上，或者要反覆貼花的，去填納稅申報表。

4、兩個立合同的人都要計算繳納並粘帖印花稅。

依據稅收政策規則，租賃場地應交納營業稅、個人所得稅、鄉鎮土地使用稅、印花稅、城市保護建造稅、教育費附加、當地教育附加。

1、營業稅稅率為5%，以租金收入計稅。

2、城市保護建造稅稅率為市區7%，縣城、鎮5%，不在市區、縣鄉鎮的1%，教育費附加率3%，當地教育附加率為2%，均以營業稅為計稅依據。

3、鄉鎮土地使用稅按規則的土地等級稅額規範交稅。不同所在地土地等級稅額規範不同。

《印花稅暫行條例》規定:

第一條在中華人民共和國境內書立、領受本條例所列舉憑證的單位和個人,都是印花稅的納稅義務人(以下簡稱納稅人),應當按照本條例規定繳納印花稅。

第二條下列憑證為應納稅憑證:

1.購銷、加工承攬、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質的憑證;

第八條同一憑證,由兩方或者兩方以上當事人簽訂並各執一份的,應當由各方就所執的一份各自全額貼花。

因此,根據上述規定,在中國境內書立、領受財產租賃合同的雙方當事人(立合同人),應當由各方就所執的一份各自全額貼花。

貼花法：由納稅人根據規定自行計算應納稅額，購買印花稅票貼在應稅憑證上，並在每枚稅票與憑證交接在騎縫處蓋戳登出或畫銷。

納稅人需要通過貼花形式完稅的，可到各區(市)地稅局辦稅服務廳購買印花稅票。(納稅人需要通過貼花形式完稅的，可到各區(市)地稅局辦稅服務廳購買印花稅票)。

在簽署房屋租賃合同的時候，都是需要繳納印花稅的，除去印花稅還需要繳納很多其他的稅費，主要就是有：個人所得稅、鄉鎮土地使用稅、印花稅、城市保護建造稅、教育費附加、當地教育附加等。