一、租房交付的租房押金等於違約金嗎？
1、租房合同中明確了是租房押金而不是違約金，那麼押金就不能算是違約金，房東無權不退押金。而且法律上押金也不等同於違約金。
2、其實租房押金在一定的情況下算是違約金的,但是需要有一個前提,租房押金主要交房保證金,在以下情況算違約金：
一種情況:如果房主未按簽署合同履行承諾,應當退還押金及同等款的違約金:主要表現在房主將房屋再租他人;房主未到合同期選擇自用。
另一種情況是:租客未按合同履行責任,房主有權收回房屋使用權跟沒收押金:主要表現在未按合同房屋使用權租用;房租最後繳付期限未交房租;在房屋內有違法行為。所以租房押金算是違約金嗎需要根據具體的情況進行分析。
二、租房押金能退嗎
在沒有明確約定押金性質的情況下，押金的作用是為房屋及屋內財產設定的一個擔保，租賃期間如造成房東室內設施的財產損失則從押金里扣除。如沒有造成該損失，則租房押金應全額退還租客。
但是，給付押金的一方，即租客，不履行合同義務的，無權收回押金;而接受押金的一方，即房東，不履行合同義務的，並不承擔雙倍返還押金的義務。
租房押金退不退的問題應當雙方協商處理，協商不成，可以向法院提起訴訟解決。
三、如果房東不退押金怎麼辦
第一、如果要退房一般都要提前一個月通知房東的,如果是因為你沒及時通知他那最多就是這個月的房租你照交,但是押金得退回來,而且很多押金都是押一付三或者押二付三，如果不要押金損失太大。
第二、判斷自己是否有不良的記錄，或者是破壞了房東的傢俱或者物品之類的情況，如果沒有請和房東交涉。
第三、要看你和房東簽訂的合同，如果合同上明確約定了未到期不能退或者提前退房不能退押金，退押金就比較困難了，如果到期就拿合同交涉。
第四、交押金時應當注意，在合同中明確押金的用途，以及押金返還的條件及日期，一般合同中明確在房東與房客一同在場檢驗合格後，當場將押金退還(注意檢驗合同後應簽訂書面的檢驗合格書)。
第五、如果房東不退錢，租戶可以去所承租房屋所在區房管局市場監管部門舉報房東，出租的房子是必須本案，必須交所得稅的，但90%的房東都不交。說明房東是非法出租的。
第六、如果上述情況都沒有出現的話，房東就是想無故剋扣押金，可以向法院申請支付令。這樣才能很好的維護自己的權益和利益。
其實在一般情況下，租房押金和違約金是不同的，因為從性質上來說，租房押金是對於租房行為的保證，而違約金則是違約之後的懲罰，但是如果房東違約承諾，那麼在一定程度上可以將租房押金看作違約金，因為房東需要賠付與租房押金同等金額的違約金。
