一、夫妻一方籤合同賣房有效嗎
夫妻一方擅自賣房不能絕對定論為無效或有效，須綜合判斷：
1、無效。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。婚姻存續期間取得的房屋屬於夫妻共同財產，雖然產權證上只登記有一人名字，夫妻任何一方處分共同財產，必須經過另外一方的同意才可以。除非雙方另有協議。
2、有效。如果第三人是出於善意，並支付了合理的對價，且房屋已經進行了交付或過戶登記，合同不僅是有效的，沒有交付或者過戶的，還應當繼續履行。《民法典》第一千零六十二條【夫妻共同財產】夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）智慧財產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。
二、房屋買賣合同的生效時間是什麼時候
1、依法成立的合同，自成立時生效，這是合同生效時間的一般規定，即如果沒有法律的特別規定和當事人的約定，合同成立的時間就是合同生效的時間。
2、雙方當事人在合同中約定合同生效時間的，以約定為準。
3、法律規定應當辦理批准、登記等手續生效的(如根據三資企業法訂立的合同、辦理抵押物登記的抵押合同)自批准、登記時生效。
4、合同生效意味著雙方當事人享有合同中約定的權利和承擔合同中約定的應當履行的義務。
5、任何一方不得擅自變更和解除合同。
6、一旦當事人一方不履行合同規定的義務，另一方當事人可尋求法律保護。
在我國法律中規定了夫妻一方擅自賣房不能絕對定論為無效或有效，須綜合判斷，夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權，婚姻存續期間取得的房屋屬於夫妻共同財產，雖然產權證上只登記有一人名字，夫妻任何一方處分共同財產，必須經過另外一方的同意才可以，具體的規定如上。
網站地圖更多#合同事務相關法律知識
1.8w 瀏覽文章主合同未成立定金合同有效嗎1.4w 瀏覽文章非合同當事人的口頭承諾有效嗎1.2w 瀏覽文章無效合同是否都要經過撤銷,合同無效後可以解除嗎1.3w 瀏覽文章分民法典中租賃合同無效是否產生請求1.7w 瀏覽文章撤銷合同後定金條款是否有效,定金罰則適用條件1.7w 瀏覽文章合同未實際履行意味著合同無效嗎1.3w 瀏覽文章法人變更籤定的合同生效嗎,合同變更會產生哪些效力1.9w 瀏覽文章民法典中代理合同糾紛適用時效嗎1.6w 瀏覽文章兩份合同如何確定效力,合同效力糾紛訴訟程式1.8w 瀏覽文章合同一方未履行屬無效合同嗎,什麼情況下合同會無效2.1w 瀏覽文章民法典合同履行期限的效力如何認定,合同無效的情形1.8w 瀏覽文章人身合同免責有效嗎,合同生效的要件有哪些1.9w 瀏覽文章保證合同無效後如何適用訴訟時效2.1w 瀏覽文章質權不登記質押合同有效嗎,質押合同的特殊生效要件2.1w 瀏覽文章幾天內未提出異議集體合同生效1.3w 瀏覽文章什麼時候未提出異議的集體合同即行生效1.1w 瀏覽文章承攬合同中安全免除責任有效嗎,承攬合同有什麼特徵1.7w 瀏覽文章法人不變合同變更是違約嗎,合同變更會產生哪些效力1.4w 瀏覽文章民法典中確認合同的效力是否有訴訟時效1.9w 瀏覽文章開發商五證不全合同有效嗎更多#合同效力相關
諮詢夫妻共同財產買賣合同無效夫妻怎麼辦11次閱讀圖文賣房夫妻一方簽字有效嗎賣房合同夫妻一方簽字是否有效視具體情況而定。1、該房屋屬於夫妻一方的個人財產，只要簽訂合同是房屋買賣雙方真實的意思表示，合同內容合法的，該合同自買賣雙方簽訂後有效。2、該房屋屬於夫妻雙方的共同財產，夫妻一方經過另一方的授權委託，幫另一方代簽或者一方簽字的行為被另一方事後追認的，則該合同有效。不符合上述情況的，該合同無效。2023-12-031085次閱讀文章夫妻一方籤合同賣房有效嗎2023.04.031642次閱讀諮詢夫妻一方婚後單方賣房，夫妻單方賣房協議有沒有效力366次閱讀圖文賣房夫妻一方簽字有效嗎？賣房合同夫妻一方簽字是否有效視具體情況而定。1、該房屋屬於夫妻一方的個人財產，只要簽訂合同是房屋買賣雙方真實的意思表示，合同內容合法的，該合同自買賣雙方簽訂後有效。2、該房屋屬於夫妻雙方的共同財產，夫妻一方經過另一方的授權委託，幫另一方代簽或者一方簽字的行為被另一方事後追認的，則該合同有效。不符合上述情況的，該合同無效。2023-12-041101次閱讀文章夫妻單方簽訂賣房合同有效嗎2023.03.091929次閱讀諮詢夫妻一方婚後單方賣房，夫妻單方賣房協議有沒有效力412次閱讀圖文房屋買賣中夫妻一方簽字買賣有效嗎房屋買賣中夫妻一方簽字買賣有效，屬於有效代理。因為夫妻雙方對共有財產，有平等的處置權。如果一方未經另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價並辦理產權登記手續，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支援。2023-12-091063次閱讀文章夫妻單方簽字房屋買賣是否有效2023.03.061954次閱讀諮詢夫妻一方婚後單方賣房，夫妻單方賣房協議有沒有效力495次閱讀載入更多更多合同效力最新文章
假章簽訂的合同是不是有效1867次閱讀2023.12.22買賣合同的效力與所有權轉移規定有什麼1401次閱讀2023.12.22無效合同的債權訴訟是不是有期限1693次閱讀2023.12.22老公寫的保證書有法律效力嗎1180次閱讀2023.12.22合同無效後返還財產嗎1484次閱讀2023.12.22
