一、一般籤購房合同時應該注意什麼?
1、明確退房條件及責任，明確什麼情況可以退房，開發商承擔什麼樣的責任。
2、明確逾期交房的違約責任。
3、明確質量標準，包括裝飾、裝置的標準、承諾及違約責任和基礎設施、公共配套建築正常運轉的承諾、質量爭議的處理。
4、確認物業管理事宜。
二、買房子要看哪五證?
“五證”是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)可證》。
三、商品房買賣合同的基本內容有哪些?
1、當事人。包括基本身份資訊、住所及聯絡方式等。
2、商品房基本狀況。包括出賣人出售房屋的法律依據，以及商品房的基本情況。
3、價款及支付方式。商品房買賣合同的價款支付方式一般有三種方式：
(1)按揭付款;
(2)一次性付款;
(3)分期付款。
4、商品房交付使用方式及條件。合同需明確商品房的交付時間與程式，應對商品房應當具備的使用交付條件約定，主要為商品房應具備必要的驗收檔案。
5、公共配套設施裝置條款。由於商品房的正常使用有賴於各種公共配套條件的完善，因此合同對該部份應當予以明確約定。
6、面積差異的處理。當事人可對房屋面積的差異作出約定，當事人沒有約定的，依照最高人民法院的司法解釋確定。
7、產權登記的約定。
8、違約責任。
法律依據：《合同法》第十二條：合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款：
(一)當事人的名稱或者姓名和住所;
(二)標的;
(三)數量;
(四)質量;
(五)價款或者報酬;
(六)履行期限、地點和方式;
(七)違約責任;
(八)解決爭議的方法。
商品房買賣合同的格式跟內容是法定的，所以在籤合同之前也可以瞭解一下商品房買賣合同的格式，這裡要特別提醒購房人的問題是，如果開發商沒有房屋預售許可證，這樣的期房是絕對不可以購買的。
