購房合同一定要保留。上面還有很多和開發商的約定，如維修，質量保證等，如果發生爭執的話，購房合同甚至比房產證還有用，千萬要保管好。
(一)應提交的證件、材料
申辦房屋買賣合同公證，當事人應當提交以下證明材料:
1·申請人的居民身份證及影印件;委託代理人代辦的，代理人應提交身份證件和授權委託書;
2·賣方要提供房屋所有權證書及影印件;
3·出賣共有的房屋，賣方應提交其他共有人同意出賣的書面意見;·
4·草擬的房屋買賣合同文字;當事人可以請公證機關代為草擬;
5·單位購買私房的，買方應當提交房屋管理部門批准買房的批准檔案;
6·公證機關認為需要提供的其他證明材料。如房屋藍圖，房屋管理部門對房屋的估價報告等。
(二)重點審查的內容
公證機關辦理房屋買賣合同公證應當重點審查以下內容:
1·當事人的身份、資格和民事行為能力;如北京等大城市規定，購買當地的私有房屋，買方必須具有當地戶口，外地人、華僑或外國人及港澳臺同胞購買的，須經當地房產管理部門批准;
2·賣方是否享有出賣房屋的所有權，產權有無糾紛;共有房屋是否徵得共有人同意，共有人是否放棄了優選購買權;
3·買賣雙方的意思表示是否真實;
4·房屋所在位置、"面積、結構等基本情況，買賣價格是否公平、合理、合法;
5·房屋是否已設定抵押或其他擔保物權，抵押權人或擔保人是否同意出售並放棄了優先權;
6·合同條款是否完備，內容是否真實、合法，文字是否準確;
7·有關批准手續是否齊備，證明材料是否齊全;
8·買方是否具有購買能力;分期付款的，要審查買方資金是否落實，有無保障，如有疑問則應要求買方提供必要的擔保;
9·房屋是否正在出租，承租人是否主張優先權等。
(三)出證
經審查，公證處認為當事人具有完全的民事行為能力，意思表示真實，合同內容和形式真實、合法的，應當及時出具公證書。
即使已經辦理了房產證，妥善保管房產證和購房合同發票對您也是非常有好處的。對於以後可能存在的房產糾紛問題，購房合同可能是處理問題的關鍵。
