賣方(下稱甲方)：某某
買方(下稱乙方)：某某
雙方已簽訂《商品房買賣合同》(以下簡稱買賣合同)，合同編號為1234號，且辦理了房源網籤合同，網籤合同編號1234號。
現經甲、乙雙方協商，達成協議如下：
第一，甲、乙雙方自願解除上述商品房的買賣合同。
第二，自雙方簽訂本協議之日起，買賣合同即終止，雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述商品房，該商品房的.權即與乙方無關。
第三，雙方對退還已付房款辦法已達成一致意見，具體如下：
1、此房價成交總價為：(人民幣) 元。
2、乙方已繳付樓款/首期款：(人民幣)元。
3、雙方退款事宜另行約定。
第四，乙方應於本協議生效後的2個工作日內提交辦理解除
按揭貸款協議、解除買賣合同、登出抵押登記事宜所需要的全部資料，並配合甲方辦妥上述事宜，若乙方不能按時提交相關資料或提交資料欠缺、不合格或拒絕配合辦理的，甲方有權暫緩推還乙方所有款項。
第五，辦理解除合同產生的手續費由乙方承擔。
第六，雙方同意，自本協議生效後，雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。除本協議明確約定外，任何一方均不對另一方主張買賣合同項下的權利或與買賣合同相關的權利。
第七，本協議自雙方簽字之日起生效、本協議為一式伍份，甲方執貳份，乙方執壹份，貳份留存政府相關部門，均具同等法律效力。
甲方：某某
乙方：某某
某年某月某日
二、商品房拆遷賠償標準有哪些?
商品房拆遷賠償標準有如果涉及到了商業部分的拆遷，則需要向其賠付暫停經營的相關費用，住宅部分則跟據一般補償標準進行。根據國務院辦公廳《關於認真做好城鎮房屋拆遷工作維護社會穩定的緊急通知》的相關規定：對拆遷範圍內產權性質為住宅，但已依法取得營業執照經營性用房的補償，各地可根據其經營情況、經營年限及納稅等實際情況給予適當拆遷補償。
實踐中，由於各地區基本情況不同，在“住改非”房屋補償上也出現了不同的做法，國家並有沒有統一的補償標準：
1、按照房屋的實際用途補償，也就是說能夠具體認定房屋確實是用於經營使用的，按照商業用房的具體補償標準補償，房屋是住宅的就按照住宅的具體補償標準補償。
2、住宅房屋用於經營使用的，根據住宅房屋的實際狀況，比如是否持續經營、是否有營業執照、是否沿街等相關情況，再根據商業用房的具體補償標準估價補償。
3、住宅房屋用於經營使用的，按照住宅房屋的補償估價金額和非住宅房屋拆遷補償估價金額的平均值確定。
4、按照住宅的補償標準補償，這種情況主要是住宅房屋用於經營使用的時間較短，尚不支援作為非住宅補償的。
5、住宅房屋部分用於經營使用的，該部分按照商業用房的補償標準補償，其餘部分按照住宅的補償標準補償。
商品房拆遷賠償標準有如果涉及到了商業部分的拆遷，則需要向其賠付暫停經營的相關費用，住宅部分則跟據一般補償標準進行。同時商業用地拆遷補償還需要符合該房屋是否在持續經營或者有無營業製造的條件。
