工程監理合同簽約流程是什麼

工程監理合同不同於普通的合同，因為它的專業性較強，因此大家在簽約工程監理合同時不能向簽訂普通合同一樣草草簽約，簽訂工程監理合同是有簽約流程的，瞭解工程監理合同的簽約流程能夠使大家在簽約該類合同時更加的順利。下面就來為大家介紹工程監理合同簽約流程是什麼。

工程監理合同簽約流程如下： 

1、簽約準備階段

簽約準備階段是全部合同工作的基礎，加強這一階段的調查工作對風險控制和合同管理具有特別重要的意義。

建設方應做好對對方組織合法性，即權力能力和行為能力的調查。雖然施工單位目前多是通過招標的方式確定的，招標前已經對對方的資質情況進行了審查，但是真正簽訂合同前再進行進一步的專業調查，堵塞一切可能的漏洞，防範風險還是非常有必要的。對方是建設單位的，應調查其是否是依法登記註冊的正規同單位，是否具備法人資格;如果是法人下屬單位，應查清其法人單位是誰，其與法人單位是何種關係;如果是法人單位的代理，對方是分包商，我們應確認對方是否具有相應資質條件，而且還要調查其是否確實具備相應施工能力。

2、簽約協商階段

協商是就未來將要訂閱的合同的主要條款交換意見，達成合同的過程，這一過程在合同法上稱為要約和承諾。在建設施工合同簽訂中一般表現為招標、投標和中標。在協商過程中，一定要把自己的意思準確全面的表達出來。並對對方的意思表示進行認真分析。根據《合同法》、《招標投標法》的規定，在招標投標過程中要注意以下問題：招標檔案在性質上屬於要約邀請，不具有法律約束力，但它的內容對後續的中標籤約和施工影響很大，必須予以重視。要注意分析招標檔案中給定的專案性質、技術要求、工程相關條件以及給定的主要合同條款，對其超出自身條件和可能導致違法違規的要特別注意，應在標書中對其進行適當處理。

投標檔案是非常關鍵的，除為中標服務以外，它還是簽約過程的要約，對合同的影響極大。

作為要約，投標檔案可以補充、修改、撤回和撤銷。根據《合同法》規定，要約在到達受要約人之前可以撤回，在受要約人發出承諾通知前可以撤銷;《招標投標法》規定，投標檔案在要求提交的截止時間前可以補充修改和撤回。

經開標、評標過程，一旦定標，意味著承諾的產生。要約一經承諾，合同關係即告成立。所以定標以後，不允許再對招投標檔案進行擅自變更。《招標投標法》規定，中標通知書對招標人和中標人具有法律效力。中標通知書發出後，招標人改變中標結果的或中標人放棄中標的，承擔法律責任。

3、合同條款確定階段

建築施工合同是法定書面合同，必須注意運用妥善的詞句將協商座談過程中的條款用書面形式確定下來。在確定條款時應注意以下問題：格式合同文字的全面性完整性。建設工程施工是一項複雜的系統工程，施工合同約定條文不能過於簡單。過於簡單的合同文字意味著不確定性的增加。建設單位審查合同時應就合同內容是否完整、全面，風險分擔是否合理等進行全面審查。儘量避免看似省事的合同條款，應當努力從自身的角度出發，將所能預計到的一切情況均在合同中加以約定。現實中的建設方或建設方所在地主管部門印製的合同文字，往往不能注意到具體工程事項的特點，規定死板，過於原則化，經常存在這樣那樣的缺點。

《合同法》對格式條款作了明確限制，應高度注意對合同必須逐條認真稽核，新增自己認為應該規定的條款。一般應注意新增：專案履行中各方明示代表外的其他人的行為效力;工程功效下降的計算方式及損失賠償範圍;工程停建、緩建，中間停工時的退場、現場保護、工程移交、結算方法和損失賠償範圍;工程進度款拖欠情況下的工期處理;工程中間交驗或建設單位提前使用工程部分的保修問題;合同外工程量的計價原則和簽訂程式;建設單位原因造成工程竣工驗收延期情況下的工程結算程式和法律責任;工程尾款的回收辦法和保證措施，等等。

4、合同審定簽字階段

這是合同簽訂的最後階段，建設工程合同關係雖經承諾，但一般需要經過簽字蓋章才能正式生效。所以，這一階段一定要對合同做最後把關。首先，要對前述階段進行稽核，檢查是否存在疏漏，及時解決問題;其次簽約過程中前述階段一般由專門人員具體承做，往往不能綜合企業和工程全域性，所以，企業負責人員一定要在這一階段對合同進行通讀，從全域性和整體出發，對合同條文進行審查。

因為工程監理合同自身的特殊性，導致了工程監理合同簽約流程比普通合同較為複雜一些，如果是普通的合同，雙方在協商一致之後就可以簽約了，一旦簽約合同就是有效的，但是工程監理合同在簽約之前還會涉及到招投標的問題，投標對於合同的影響是極為巨大的。