1、須有當事人的違約行為。合同的雙方當事人中任何一方不履行合同義務的，違約方應承擔定金擔保責任。如果沒有違約行為發生，定金擔保的目的就能夠得以順利實現。
定金罰則適用於當事人不履行債務的情況，而不適用於當事人不適當履行債務的情形。所謂不適當履行債務是指當事人由於主客觀原因，不能全面履行合同約定的義務，或者在履行標的的數量、質量，履行的時間、地點、方式上不符合合同的約定。
2、當事人不履行合同債務必須主觀上有過錯。這是定金與其他擔保方式的區別之一。定金不僅是一種擔保方式，也是一種合同責任方式，它的適用須違約方主觀上有故意或過失。雙方當事人都違約時，不適用定金罰則，但要依法追究雙方的違約責任。法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百五十五條
無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。
第五百八十七條
債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
