對於房屋贈與來說，辦理了過戶手續贈與生效是房屋贈與的一般情形;但如果沒有辦理過戶手續，雙方簽訂了贈與合同且房屋已經實際交付佔有、使用的，贈與合同也是生效的。
房屋贈與必須符合以下規定：
1、贈與人必須是房地產的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力；
2、贈與的房地產必須具有合法的權屬證件，不存在產權糾紛；
3、贈與人和受增人均屬自願，有書面贈與協議(合同)，並辦理公證；
4、房地產贈與必須經房地產管理機關登記、稽核，辦理產權過戶手續；
5、受增人必須依照有關規定繳納稅、費等。
【法律依據】《民法典》第六百五十九條：贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。
