在定購房意向書有效的前提下，定金應以一萬元為準。定金合同為實踐性合同，也稱要物合同，也就是定金合同不僅需要當事人雙方的意思表示一致，而且需要現實交付定金，定金合同從實際交付定金之日起生效。
已簽訂合同但沒交定金的，合同是否有有法律效力要根據具體情況分析：
1、如果在合同中沒有約定以交付定金為合同成立或生效條件的，則定金是否交付對合同的效力不產生影響，要根據合同本身的內容來判斷是否具有法律效力。
2、如果在合同中約定以交付定金為合同成立或生效條件，給付定金的一方未支付定金，但主合同已經履行或者已經履行主要部分的，不影響主合同的成立或者生效。
