怎麼理解商品房銷售合同中的交付使用

對於商品房的交付般會有幾種不同的理解。一種認為，商品房的交付就應該是實物的交付，只要買受人佔有了房屋，能夠實際使用；
就應該認為開放商已經履行了交付義務，一般的表現為交鑰匙；另一種觀點認為，商品房的交付應該為房屋所有權的轉移，就應該辦理產權證書。
《關於審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第十一條：對房屋的轉移佔有，視為房屋的交付使用，但當事人另有約定的除外。