不動產登記有多少種類

《不動產登記暫行條例》明確，10類不動產權屬納入登記：

(一)集體土地所有權；

(二)房屋等建築物、構築物所有權；

(三)森林、林木所有權；

(四)耕地、林地、草地等土地承包經營權；

(五)建設用地使用權；

(六)宅基地使用權；

(七)海域使用權；

(八)地役權；

(九)抵押權；

(十)法律規定需要登記的其他不動產權利。

《物權法》第九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。 依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。