一、他項權證登出時會被收回嗎?
他項權證登出時會被收回。要登出房屋他項權證，應攜帶銀行出具的同意登出證明，本人帶身份證、他項權證書等相關證件，到當地房產交易核心或者房管部門辦理即可。還了按揭後，登出的單位是房管局。但需要銀行出具證明。登出的時間一般為十五個工作日內，至於預約還款會等很長的時間，應當是銀行不作為。
房產抵押注銷登記辦完的標誌是房管部門幫登出抵押登記,重新為換髮一張新的房產證。領到新房產證了,上面的他項權利資訊都登出了,說明登出手續辦完。
二、他項權證登出登記提交的材料是什麼?
(一)他項權利設定登記
1、房地產抵押申請表;
2、抵押人身份證;
4、借款抵押合同;
5、房屋所有權證、土地使用權證;
6、房屋評估報告書或抵押物價值協議書;
7、委託辦理的，受託人需提供本人身份證，並提供有法律效力的委託書。
(二)他項權證登出登記
1、他項權利登出申請表;
2、申請人身份證;
3、他項權利證;
4、銀行還款證明;
5、委託辦理的，受託人需持本人身份證，並提供有法律效力的委託書。
一般情況下，銀行會有專門的機構代理抵押登記手續，辦好《他項權利證》後會交給銀行，然後購房者就可以拿回房產證了，所以，並不是貸款還完才能拿到房產證哦!銀行不是扣的房產證而是《他項權利證》，但是房產證上會備註貸款尚未還清的情況以及加蓋抵押登記的印章。如果貸款全部還清了，購房者需要帶著銀行開具的貸款結清證明去房管局做變更登記，同時解除房屋抵押，撤銷《他項權利證》。
他項權證登出登記的時候，需要提交的材料包括，房地產抵押申請表、夫妻關係的證明，借款抵押合同，房屋所有權證書、土地所有權證書，還有他項權登出申請表以及銀行還款的證明。如果委託他人辦理，還需要提交授權委託書面材料。
