在進行房屋買賣的時候，簽訂合同，房產過戶的時候，往往中間還有著一些他項權，當他項權完全登出的時候，房屋才會真正意義上屬於你。進行一次房屋買賣，登出他項權證需要幾天呢?以下就是我為大家整理的一些有關注銷他項權證需要幾天的有關資料。
一、登出房屋他項權證是在哪裡登出?
要登出房屋他項權證，應攜帶銀行出具的同意登出證明，本人帶身份證、他項權證書等相關證件，到當地房產交易核心或者房管部門辦理即可。還了按揭後，登出的單位是房管局。但需要銀行出具證明。登出的時間一般為十五個工作日內，至於你地預約還款會等很長的時間，應當是銀行不作為。房產抵押注銷登記辦完的標誌是房管部門幫你登出抵押登記,重新為你換髮一張新的房產證。你領到新房產證了,上面的他項權利資訊都登出了,說明登出手續辦完。
二、房屋他項權證登出後需要在房產證上蓋章嗎?
讓銀行給你出具結清證明、還款明細、登出他項權證的委託書並且把他項權證從銀行拿出來，房產證，身份證帶齊以上材料去房產局的登出抵押登記視窗辦理即可。房產證辦貸款時銀行給沒給你蓋章了，如果蓋了的話他項權證登出後房產證上肯定要再蓋章的，沒蓋的話把房產證拿出來就算結束。
三、他項權證登出登記提交的材料:他項權利設定登記
1、房地產抵押申請表;
2、抵押人身份證;
4、借款抵押合同;
5、房屋所有權證、土地使用權證;
6、房屋評估報告書或抵押物價值協議書;
7、委託辦理的，受託人需提供本人身份證，並提供有法律效力的委託書。
四、他項權證登出登記
1、他項權利登出申請表;
2、申請人身份證;
3、他項權利證;
4、銀行還款證明;
5、委託辦理的，受託人需持本人身份證，並提供有法律效力的委託書。
五、登出他項權證需要幾天案例：
2004年5月26日，修水縣人民法院向修水縣人民法院簽發了(2000)修執字第482-1號協助執行通知書，請求協助將將本院查封並已抵付的黃乙座落於縣城百匯街南三巷13號六樓二單元房屋壹套過戶給黃甲。2005年4月12日，修水縣房產管理局依據修水縣人民法院(2000)修執字第482-1號協助執行通知書要求，決定登出徐水秀的2001-58號房屋他項權證。修水縣農村村信用合作社聯合社不服該決定，向修水縣人民政府提出複議。複議機關撤銷了修水縣房產管理局登出《房屋他項權證》的決定並責令修水縣房產管理局自收到本決定之日起五日內重新作出具體行政行為。2005年7月25日，修水縣房產管理局以設立抵押權的房屋在辦理抵押登記手續之前已被修水縣人民法院查封，抵押人在辦理該房屋抵押登記時，故意隱瞞事實，且設立抵押權的合同已被修水縣人民法院認定無效，應視為喪失了房屋權屬登記的必備要件，該抵押傳遍申報不實為由，決定登出2001-58號房屋他項權證。
在房屋買賣的過程中，房屋的他項權的登出是必不可少的程式之一。雖然房屋登出他項權證需要幾天的時間，但這是法律規定的要求，不容置疑。所以，在房屋買賣的過程中，一定要注意房屋他項權的登出問題。因為只有這樣才會程式合法，才會受法律保護。
