一、關於他項權證怎麼補辦?
關於他項權證的補辦，一般要按照下列程式辦理：
1.補辦他項權證的時候，需要到當地的房管局辦理補辦手續。但是這個時候需要提交很多的證明材料，主要包括以下幾種。需要提交房地產抵押權所設立的登記申請表原件，以及房產檔案館提供的證明原件。為了證明他項權證確實已經遺失，還需要登報宣告房屋他項權證的遺失作廢的公告。
2.對於抵押人來說，需要提供個人的有效身份證件的影印件，需要將提供的影印件和身份證件的原件進行校驗，如果是夫妻共有的房產還需要提交，對方的身份證件影印件，並且交驗原件。
3.如果屬於委託辦理補辦他項權證的情況，那麼還需要提供委託人和受託人的身份證件影印件，並且需要交驗原件。如果委託的是房地產中介機構辦理他項權證補辦的情況，需要提供房地產經紀人的資格證和房地產經紀人的身份證件影印件，並且交驗原件。
他項權證也叫他權證，是指抵押給銀行進行貸款的房產，當一次性還清貸款後，銀行就會將他權證退還給產權證，產權證憑他權證去房管局辦理登出，以證明貸款已清償。《城市房屋權屬登記管理辦法》第三十二條 房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。
二、所需要的材料
1、委託人，受託人均為個人，提供委託書原件和受託人身份證影印件(校驗原件);
2、委託人為單位，受託人為本單位職工，提供單位委託書原件及該職工身份證影印件(校驗原件);
3、若涉外或涉港、澳、臺的房產登記申請人委託代理人辦理的委託書，應根據有關規定辦理公證或認證手續，其他根據有關規定須經公證機關公證或有關機認證的;
4、委託有中介資質的房地產中介公司辦理，需提供書面委託書原件及經辦人的房地產經紀人資格證、身份證影印件(校驗原件)。
需要注意的是，他項權證在貸款還完的時候銀行就會歸還，但是如果在這期間銀行將貸款人的他項權證丟失，從一定程度上，可以追究銀行的法律責任，但他項權證的丟失也不代表著房屋他項權的喪失，可以按照上述程式來補辦處理。
