一、房屋他項權證樣本包括哪些條款?
1、房屋他項權證號：房他證 字第 號。
“房他證”前空位填寫發證市、縣的簡稱。
“字”前空位填寫發證市、縣的區(縣)名稱。
“號”前空位填寫區(縣)房屋他項權發證的順序號。
2、房屋他項權利人：他項權利為抵押權的，填寫房屋登記簿上記載的抵押權人;他項權利為地役權的，填寫房屋登記簿上記載的地役權人。
3、房屋所有權證號：填寫房屋登記機構向房屋權利人頒發的房屋所有權證書的證號。
4、房屋坐落：他項權利為抵押權的，填寫抵押的房屋坐落;他項權利為地役權的，填寫供役地房屋坐落。
5、他項權利種類：填寫抵押權或地役權等他項權利。
6、債權數額：屬於一般抵押權的，填寫房屋登記簿上記載的“被擔保主債權的數額”;屬於最高額抵押權的，填寫房屋登記簿上記載的“最高債權額”。
二、辦理房屋他項權證的作用是什麼?
用途是權證在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人(銀行)持有的權利證書。房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。他項權證也就是房子的抵押權證明，借款人用房屋做抵押貸款的時候，需要將他項權證抵押給放款人，待貸款還清後才可以歸還給借款人的。
三、如何辦理房屋他項權證?
1、申請人應該帶上相應的申請材料，到辦證大廳受理視窗進行申請辦理，經辦人在稽核你的資料沒有錯誤之後，就會出具一份房產交易產權登記受理單，然後申請人需要填寫清楚，並且由申請人進行保管。
2、申請人在領證的日期期限內，需要帶上受理單和身份證件到產權繳費視窗進行繳費，然後產權發證視窗進行領證，如果審批沒有被通過，那麼就需要等候通知。
3、必須要符合相關的法律法規，才能辦理申請房屋他項權證。
綜上所述，在抵押貸款中，房屋作為抵押物的情況很常見，辦貸款過程中需要借款人辦一張房屋他項權證。房屋產權登記機構負責製作改證，上面會寫清抵押權人的姓名資訊、房屋位置情況、房屋他項權人姓名等。如果是補辦的，還會加蓋補辦章。
