如今的小區基本都有物業公司來進行相應的安全、環境管理，大家要知道物業公司做這些事情並不是免費的，而費用一般都是由各個業主來出，這就是物業費。那你是否知道物業費包括什麼專案呢？以下是具體介紹。
根據現行法律規定，住宅小區公共性服務收費的費用構成包括以下部分：
1、管理、服務人員的工資和按規定提取的福利費;
2、公共設施、裝置日常執行、維修及保養費;
3、綠化管理費;
4、清潔衛生費;
5、保安費;
6、辦公費;
7、物業管理單位固定資產折舊費;
8、法定稅費。
相關知識：物業管理費從什麼時候開始收
1、以業主到小區物業管理處辦理入住手續、業主取得了新房的鑰匙作為業主入住的開始。因為有時候業主會直接把毛坯房出租，事實上就是入住了，就應該按100%交納物管費。
2、業主辦理入住手續後物業管理公共性服務費由業主或使用人按月交納，對已購買但未入住的業主一年內按物業管理公共性服務費標準的50%交納，同時為了儘量避免一些“炒房”的業主長期將房屋閒置，又規定“一年後仍未入住的按100%交納物業管理公共性服務費用”。對是否“入住”的標準確實沒有明確規定，不能以業主拿到鑰匙為界限，但房屋已經開始裝修，表示已經有人正在使用房屋了，也正在開始享受小區的部分配套服務了，所以按50%收取物業管理費更為合理。
3、國家法律法規並沒有規定物業費須多長時間繳納一次，那麼物業費的繳納時間問題可在簽訂的物業管理合同中註明。
4、根據《物業管理條例》規定，在交房之前物業公司要與開發商進行驗收，在驗收完後，物業公司正式接管該小區，那麼小區已竣工、且驗收合格後的房屋的資料、鑰匙都是必須要移交給物業公司的。
5、業主在接到開發商發放的入夥通知書後，根據入夥通知書上的時間開始繳納物業費，並且在該時間以後房屋的一切費用、責任都由業主自己承擔了。也就是說從那天開始，房屋的一切權利、責任都歸業主了。
物業公司按照合同約定為業主、小區提供了相應的服務，那麼業主也應該按照合同約定向物業公司支付相應的物管費。實踐中，很多人都不清楚自己交納的物管費到底包括了哪些專案，今天通過本站小編的介紹相信大家已經知道了吧。
