發現房屋漏水後，不要著急，先找到購房時同開發商簽訂的購房合同，看一下其中是否有相關的條款，以找到解決方案。
一般來說在合同中會有以下的幾種解決方法：
1、如果你的房子購買時間還沒有超過五年就出現了漏水的情況，並且不是由於人為因素造成的，這時候你就可以找開發商讓其負責維修處理相關問題。另外戶主需要知道的是，如果你的房子的牆體出現漏水，或者是其它的地方，比如說經常容易接觸到水的廚房或者是衛生間，管道在你收房以後的一年之內出現漏水情況，你也可以找開發商讓其負責相關的維修工作。
所以說在出現房屋漏水後戶主不要著急，先看一下住房合同是不是在保修期之內，如果是就儘快找開發商解決相關的問題。
2、在實際情況中，有很多開發商為了吸引人們買房，就會增加對房屋的保修時間(就是較法律規定的時間要長)，這時候如果房屋出現漏水問題同樣可以找開發商解決。
對於這一點而言，主要依據的是合同訂立的時候是不是明確寫了延長保修時間，如果沒有的話就算是，開發商當初承諾了，在很大程度上後期他們也有可能推諉。
3、買房之後不可避免的會裝修，買過房的人都知道，裝修是一項比較大的工程，有時候會因為裝修造成房屋漏水，如果房屋漏水就是由人為因素造成的，戶主就要找相關的裝修責任人負責房屋的維修而不是找開發商來解決。
發生這種情況戶主首先要明確漏水是人為原因造成的，還是因為房屋本身的問題，只有這樣才能找對人，並以最快的速度解決問題。
有時候發生房屋漏水後，戶主去找開發商解決，明明在保修期之內，且是房屋本身出現問題，但是開發商卻想推卸責任，不予負責，這時候就要找專業的律師介入。
