租房合同需要注意的事項有：
1、要求房東出具房產證原件以及房東本人身份證，各影印一份，經核實無誤後方可簽約。籤“租賃合同”時要寫明租房期限，租房具體地址，要求所填具體地址與房產證上保持一致。
2、在合同中寫清楚室內包含設施，包括房內傢俱家電等，如需裝修也應在合同中註明，避免以後退租時引起不必要的糾紛。
3、在寫明房屋租金條款後註上“乙方在租用期間，甲方不得以任何名義為由收取任何附加費用”。
4、若出租人並非房東，籤租賃合同必須注意，簽訂的租賃合同必須房東認可，租賃期限不能超過原租賃合同。如有附加條件如安全、環境因素等，與房東商議後，爭取寫入合同附加條件中，必須注意的是，訂金最好在簽好合同並寫上附加條件之後再支付。
5、甲乙雙方中任一方有違約情況發生的，違約方應向守約方支付違約金，違約金為多少元，損失超過違約金時，須另行追加賠償。
以上就是租房合同簽訂時需注意的事項。
《中華人民共和國民法典》第四百七十條規定，合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：
（一）當事人的姓名或者名稱和住所；
（二）標的；
（三）數量；
（四）質量；
（五）價款或者報酬；
（六）履行期限、地點和方式；
（七）違約責任；
（八）解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合同。
