深圳福田區租房的流程：
1、雙方簽訂租賃合同；
2、房主檢視房客身份證，(可向公安局確認身份證).並索取影印件做為合同附件；
3、房客檢視房主產權證明(可向當地產交易所進行確認)，房主身份證(可向公安局確認身份證.)及兩證的統一(即產權證的產權人與身份證相同).並索取影印件做為合同附件；
4、合同簽字(房主方)與產權證的產權人相同。如不相同需有產權人的代理委託書；
5、辦理合租合同時，需有房主方的同意出租證明；
6、如果房主要求支付定金，也需要請檢視以上證件，一般定金不要超過月租金的20%。
《合同法》第二百一十二條 定義
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百一十三條 合同的主要條款
租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
