一、北京市租賃合同的具體內容是什麼?
北京市租賃合同的具體內容是：規定雙方當事人享有的權利和應盡的義務，它是約束雙方當事人的具有法律效應的檔案，但是前提是該合同必須尊受國家相關法律法規。房屋租賃合同與一般的合同相比有著一些明顯的不同。房屋租賃合同具有臨時性，一旦過了期限，房屋租賃合同就會失效。
二、簽訂租賃合同的注意事項是什麼
1、要求房東出具房產證原件以及房東本人身份證，各影印一份，經核實無假後方可簽約。籤“租憑合同”時要寫明租房期限，租房具體地址，要求所填具體地址與房產證上保持一致。
2、在合同中寫清楚室內包含設施，包括房內傢俱家電等，如需裝修也應在合同中註明，避免以後退租時引起不必要的糾紛。明確寫出水電費、寬頻網費、物業費、有線電線閉路費等由哪方支付。
3、在寫明房屋租金條款後註上“乙方在租用期間，甲方不得再收取以任何名義為由的任何附加費用”。另需注意的是，如房東委託他親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的，可以的話，籤合同時需要房東親自來籤，若不然，要他的親戚或是朋友出具一份“授權委託書”，裡面具體寫明委託人和代理人姓名、身份證號碼、工作單位等，還要寫上“本人特委託上列代理人替本人辦理相關租房事宜、簽署有關檔案”。
4、若出租人並非房東，籤租賃合同必須注意，簽訂的租賃合同必須房東認可，租賃期限不能超過原租賃合同。如有附加條件如安全、環境因素等，與房東商議後，爭取寫入合同附加條件中，必須注意的是，訂金最好在簽好合同並寫上附加條件之後再支付。
三、房屋租賃合同糾紛如何處理
1、合同當事人協商解決;
2、可以要求第三方-中介方出面調解解決;
3、到租賃房屋所在地法院起訴解決。
很多人會涉及到租房的問題，其中最重要的一個環節就是簽訂租房租賃合同。北京作為外來打工流動人口最多的城市，其租房產業非常的發達，對於租房合同的內容有著一定的成為規模的範文。需要注意的是，住房者在簽訂之前一定要仔細閱讀，切不可貿然行事。
