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未經消防驗收房屋出租合同效力應怎樣認定
房屋租賃
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律師解答:
一般認定無效。
律師解析:
認定如下:
1、以未依法經消防驗收合格的房屋為標的物訂立的房屋
租賃合同
,因違反標的確定、可能和
合法
的合同有效要件之規定,應當認定無效。
2、一審法庭辯論終結前經消防驗收合格,
租賃
標的物符合了法律規定,無效合同經過瑕疵補正而變為有效。
法律依據:
《
民法
典》第一百五十三條
違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是,該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。
違背公序良俗的民事法律行為無效。
標籤:
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