職員在就職後可能正常的受領薪資，在物質需求得到滿足之後，不少人會選擇購買房屋，但是並非是所有的公民都是有經濟實力可以支付房屋的價款的，故而不上地區修建了回遷房等比普通的商品房價格較低的房屋，根據規定，北京回遷房能買賣嗎?
一、北京回遷房是否可以買賣
1、北京目前可以進行合法買賣的住房主要是新建商品房和二手房，新建商品房只要取得商品房預售許可證，即可進行正常的產權交易。而北京的回遷房也不是不可以買賣，如果在拆遷安置過程中，拆遷戶採取了回遷的方式，那麼其所得補償已從貨幣變為房產，其回遷房是可作為商品房上市交易的。
2、回遷房出售在部分情況下，拆遷人以回遷房的形式補償給被拆遷人，其補償房屋是由北京有關主管部門核定價格，並進行管理，在產權、轉讓、稅金方面都有一定限制。由於回遷房這些特殊的原因，涉及的法律關係比較複雜，回遷人是否能取得房屋所擁有權、回遷房是否能辦理合法的產權證，這一系列法律問題確實難以確定。
二、北京回遷房買賣注意事項有哪些
1. 回遷房買賣無法辦理北京的預告登記，這就為出賣人“一房數賣”留下漏洞可鑽，一旦房價高漲，違約成本過低，出賣人極有可能將房屋出售給他人。在房屋買賣合同都有效的情況下，辦理了交付或者登記手續，才能產生物權變動的法律效果。出賣人將商品房數次出賣所簽訂的合同，不違反北京的法律的禁止性規定，均應當是有效的合同。
2. 北京的回遷房買賣儘量要求賣方的順序繼承人簽字。因回遷房房產證的取得具有一定的不確定性，在取得房產證之前，若賣方發生不測，該回遷房就可能作為遺產由繼承人分割。因此，回遷房買賣協議中要儘量讓賣方的順序繼承人簽字，以表明對賣方出賣行為的認可和對繼承權利的放棄。一定要注意說話的方式和技巧，以免不快。
根據相關政策的規定，回遷房在購買之後的第五年之後，就可以按照既定的規定，享有房屋的使用權和所有權，此時就可以依照自己的意願決定是否將房屋進行買賣，這也就回答了北京回遷房能買賣嗎這個問題，在買賣後，需要按照既定的規定，繳納稅額。
