但是在購買前，建議仔細審查所要購買的房屋，必要準備有：
一、審查房地產開發企業的開發資質、經營範圍，
二、審查五證：
1、國有土地證書，2、建設用地規劃許可證，3、建設工程規劃許可證書，4、開工許可證，5、商品房預售許可證書。
三、審查所要購買的房屋是否已作抵押。
另外，要慎籤認購合同
大多數開發商是以簽定認購書作為一促銷手段。
買房者在簽定認購書時需分清出定金與訂金的區別。
如果商品房買賣合同沒有簽定,按照法律規定訂金應該退還.因此在約定定金或約定訂金不與返還的情況下，購房者有可能處於不利的狀態,如果發現所選的商品房不滿意或認為商品房買賣合同條款不平等時,要麼接受開發商的不平等條約,要麼拒絕與開發商簽定《商品房買賣合同》。
只要簽訂了認購書，其內容不違反法律規定，雙方均應履行。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十七條
房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。
