如今，房子已經成為家庭必須解決的問題，很多人為了購買一套稱心如意的房子，甘願當一輩子的房奴，因此，在購置房產的時候，一定要小心謹慎，儘量完善相關手續和票據。那麼，買房子辦手續流程有哪些呢，下面就讓小編給大家整理一下相關資料。
1.確定開發商已經進行初始登記開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。
根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住後的兩三個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易資訊網站進行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發商辦理初始登記的最後期限以及辦理完畢後的“及時通知義務”等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任
2.到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。
有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門諮詢，省去奔波之苦。
3.拿測繪圖(表)由於測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據，因此是必需的材料之一。
可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4.領取相關檔案在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請檔案，一次齊全。
這些檔案包括購房合同、房屋結算單、大房產證影印件等。填寫好的申請表需要請開發商稽核並蓋章。
5.繳納公共維修基金、契稅。
公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需檔案，一旦遺失會影響獲得房產證。
6.提交申請材料材料主要包括以下幾種：
(1)蓋章的申請表;
(2)房屋買賣合同;
(3)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;
(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;
(5)專項維修資金專用收據;
(6)契稅完稅或減免稅憑證;
(7)購房者身份證明(影印件核對原件);
(8)房屋共有的提交共有協議;
(9)銀行的提前還貸證明。
以上就是小編為大家蒐集整理的買房子辦手續流程有哪些的相關資料，我們可以看出，購置房子的程式非常多，所需提供的材料也比較繁雜，在購置房屋的時候一定要先了解清楚，準備好相關資料，如果遇到相關問題，建議諮詢律師來獲得更加專業的解釋。
