房產泡沫現象已經從根本上影響到了我國公民的最基本生活需求，其實民眾眼裡就認為房地產投資者在整個買賣過程當中獲取的利潤都是非常的高的，與此同時國家實行限購也是對現在房價高漲的精準打擊。北京應該是最早實行限購令的城市，所以北京很多市民並不知道在我國北京可以買二套房嗎?
一、在我國北京可以買二套房嗎?
在北京滿足相關的條件，也可以購買二套房，2016年9月30日，北京市印發《關於促進本市房地產市場平穩健康發展的若干措施》，對二套房首付比例進行了調整。政策規定：對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，無論有無貸款記錄，首付款比例均不低於50%;購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。
二、北京的二套房認定標準不外乎7種情況，下文為大家羅列分析。
1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房。
根據新“國十條”中的條款，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女是被劃入家庭範疇內的。子女購房也會按照第二套房政策執行，即需首付60%、利率上浮1.1倍。
2、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房。
這種情況下，如果再貸款購房也會被認定為第二套房。根據目前銀行認貸又認房的標準，如果不出售現有房產，再貸款購房就是屬於第二套房，將按照第二套房政策執行。
3、個人名下有全款購置住房，再貸款購房。
雖然沒有貸過款，但只要在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，均會被認定為第二套房，按照首付60%、利率上調1.1倍的貸款政策執行。
4、個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房。
目前銀行對二套房認定是認房又認貸，也就是說雖然這套房產已經出售了，家庭名下沒有住房，但因為其有過貸款記錄，所以之前貸款購買的房產出售後，再購買時也會被算作第二套房。
5、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款。
目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過貸款記錄，不論結清或出售，即便從未使用過公積金貸款，首次使用也會被算做第二套房。
6、婚前一方曾有貸款購房記錄，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起。
結婚後雖然戶口沒有落在一起，但是肯定在民政局有過結婚登記，而銀行在批貸時，除要求借款人提供戶口簿外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明或單身證明，所以，另一方再購房時還是會被算作第二套房。
7、婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房。
只要央行的徵信系統中能夠查到借款的貸款紀錄，那麼即便離異後房產判給另一方，這一方再貸款購房時一樣被認定為第二套房。
限購令不是說不讓大家二套房了，所以在北京或者是其他地方，只要我們自身有足夠的經濟能力買二套房當然可以，尤其是很多北京本地人只要經濟收入能夠承受，要知道北京二套房的首付是達到了70%的，接近於一多半的房價能一次性結算清楚的話就能買二套房。因此。
