分期買房需要什麼條件

1、申請人具有合法有效的身份證明；
2、申請人有穩定的經濟收入、有按期償還所有貸款本息的能力；
3、申請人無不良信用記錄和不良行為記錄;
4、有合法有效的購買房屋的合同、協議以及銀行要求提供的其他證明檔案;
5、有符合貸款要求的自籌資金，並保證用於所購房屋的首付款;
6、借款人的年齡加貸款期限最長可至70歲(含)。
《物權法》第九條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。 依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。