一、上海公積金二套房認定的標準是什麼？
有以下情形之一的，按照首套房貸政策執行：經多方查詢(比如徵信報告上無未結清貸款記錄、面談查證無房、在房產交易管理中心查詢無房等等)，證實借款人名下無房的，算首套;
在二手房交易的過程中，為了調控住房的結構，會對二套房進行一系列的控制和調控性的限制。在契稅上，比一套房要增加一倍以上，在首付比例上也要高出一大截，在利率上也會執行不打折的利率標準，公積金購買二套房也會有相應的政策，提高首付，提高利率等手法，控制二套房的滋生。
二套房大部分城市公積金貸款首付比例30%，商住房首付比例40%，利率執行二套房利率，基本不會低於9折，甚至是原利率;
購買二套房，與購買首套房的最大區別，就是稅金高一點，二套房一律3%的契稅，首套房的稅金，90平米以下1%，90-140平米1.5%，140平米以上才是3%稅金。
三、上海“二手房”公積金貸款申請須攜帶資料
(1)借款人填寫《借款人及家庭成員名單、住房坐落情況表》，由受理機構代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
(2)借款人、配偶和共同借款人的住房公積金賬號(共同借款人必須是借款人的直系血親且同一戶口一年以上);
(3)借款人、配偶、共同借款人和所購房屋產權共有人身份證原件和影印件(未成年人應提供獨生子女證或出生證明)、戶口簿原件和影印件，無民事行為能力的成年人應提供監護人證明。以上人員及監護人(如有)應到場簽字;
(4)借款人已婚的提供婚姻證明原件和影印件，未婚或離異人士提供單身承諾書;
(5)二手房買賣合同原件和影印件;
(6)出售方出具的首付款收據、已支付憑證原件和影印件;
(7)出售方身份證、房產證原件和影印件;
(8)由放款銀行發行的支援通存通兌功能的收款存摺或借記卡影印件(出售方簽字確認);
(9)由放款銀行發行的支援通存通兌功能的還款存摺或借記卡原件和影印件;
(10)竣工年限的二手房貸款額度超過房屋總價30%(含)及竣工年限在法定的時間以後的二手房貸款額度超過房屋總價50%(含)的，應由受理機構認可的評估公司出具房產評估報告;
(11)其他資料(受理機構根據需要收取)。
在我國的社會政策的規定中，公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款，公積金的政策也是我國的重要的社會保障制度之一，此時我們需要及時的瞭解相關的政策的規定。
