買房定金不退是否合法

要看情況的，如果開發商不具備商品房銷售資格的，又不退定金就不合法。法律規定不符合商品房銷售條件的，開發商不得銷售商品房也不得收取任何預訂款性質的費用。因此，如果商品房不符合銷售條件，而購房者已經交納了“定金”，那麼無論雙方是否約定“定金”退還事項，開發商都應無條件退還定金給購房者。
法律依據：《商品房銷售管理辦法》第22條
規定：不符合商品房銷售條件的，開發商不得銷售商品房也不得收取任何預訂款性質的費用。