委託人甲(出售、出租方)
居 間 方
委託人乙(買入、承租方)
第一條 (訂立合同的前提和目的)
依據國家有關法律、法規和本市有關規定，三方在自願、平等和協商一致的基礎上，就居間方接受委託人甲、乙的委託，促成委託人甲、乙訂立房地產交易 ____________(買賣/租賃)合同，並完成其他委託的服務事項達成一致，訂立本合同。
第二條 (提供居間房地產的座落與情況)
委託人甲的房地產座落於___________市___________區(縣)_____________路____________弄___________號__________室共___________套，建築面積為_____________平方米，權屬為____________ ，權證或租賃憑證編號_______________， 其他情況_________________。
委託人乙對該房地產情況已充分了解。
第三條 (委託事項)
(一)委託人甲委託事項(共__________項)
主要委託事項：
1、________________________________________________
2、________________________________________________
(二)委託人乙委託事項：(共______項)
主要委託事項：
1、
2、
其他委託事項：
1、
2、
3、
第四條 (佣金標準、數額、收取方式、退賠)
(一)居間方已完成本合同約定的委託人甲委託的事項，委託人甲按照下列第______種方式計算支付佣金：(任選一種)
1、按該房地產______________(總價款/月租金計)______%，具體數額為___________幣__________元支付給居間方;
2、按提供服務所需成本計____________幣___________元支付給居間方。
(二)居間方已完成本合同約定的委託人乙委託的事項，委託人乙按照下列第__________種方式計算支付佣金：(任選一種)
1、按該房地產___________(總價款/月租金計)__________%，具體數額為_____________幣____________元支付給居間方;
2、按提供服務所需成本計_____________幣____________元支付給居間方。
(三)居間方未完成本合同委託事項的，按照下列約定退還佣金：
1、未完成委託人甲委託的主要事項第( )項、其他事項第( )項的，將合同約定收取佣金的____________%，具體數額為___________幣________________元，退還委託人甲。
2、未完成委託人乙委託的主要事項第( )項、其他事項第( )項的，將合同約定收取佣金的___%，具體數額為_________幣_____________元，退還委託人乙。
第五條 (合同在履行中的變更及處理)
本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應及時書面通知相對方，並徵得相對方的同意後，在約定的時限_______天內，簽訂補充條款，註明變更事項。未書面告知變更要求，並徵得相對方同意;擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。
本合同履行期間，三方因履行本合同而簽署的補充協議及其他書面檔案，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。
第六條 (違約責任)
(一)三方商定，居間方有下列情形之一的，應承擔違約責任：
1、無正當理由解除合同的;
2、與他人私下串通，損害委託人甲、乙利益的;
3、其他過失影響委託人甲、乙交易的。
(二)三方商定，委託人甲、乙有下列情形之一的，應承擔違約責任：
1、無正當理由解除合同的;
2、未能按照合同約定提供必要的檔案和配合，造成居間方無法履行合同的;
3、相互或與他人私下串通，損害居間方利益的;
4、其他造成居間方無法完成委託事項的行為。
(三)三方商定，發生上述違約行為的，按照合同約定佣金總額的___________%，計__________幣_________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經濟損失，由守約方按照法律、法規的有關規定追償。
第七條 (發生爭議的解決方法)
三方在履行本合同過程中發生爭議，由三方協商解決，協商不成的，按本合同約定的下列第( )項進行解決：
1、向_____________仲裁委員會申請仲裁〖 〗
2、向法院提起訴訟〖 〗
第八條 (訂立合同數量)
本合同壹式____份，甲、乙、丙三方各執____份。
補充條款 —————————————————————————
(貼上線) (騎縫章加蓋處)
委託人甲(名字/名稱) 居間方(名稱) 委託人乙(名字/名稱)
身份證號/ 營業執照號碼 身份證號/
其他證件號碼 其他證件號碼
住/地址 住/地址 住/地址
郵政編碼 郵政編碼 郵政編碼
聯絡電話 聯絡電話 聯絡電話
本人/ 法人/ 本人/
法定代表人 法定代表人 法定代表人
(簽章) (簽章) (簽章)
代理人(簽章) 執業經紀人(簽章) 代理人(簽章)
執業經紀證書(編號)______________
年 月 日 年 月 日 年 月 日
籤於： 籤於： 籤於：
目前，多數人在出租房屋時都會委託給專業的第三方房屋中介，也就是我們所說的居間方，因為他們擁有更全面的客戶資源以及專業的房屋託管業務。當然在簽訂居間委託協議時依然要對違約責任、注意事項進行明確約定。
