直系親屬房產贈與合同，是父母在將自己的房產贈與子女時必要的一種合同。只有簽訂了直系親屬房產贈與合同，才可以辦理過戶手續，受贈者才可以辦理新的房產證明。其實，直系親屬房產贈與還是比較方便的。下面，本站小編將會為大家詳細的介紹一下相關的知識。
一、贈與條件
如果在產權證上增加或者減少配偶的姓名，需要提供雙方的結婚證、身份證、房產證然後雙方本人到場填寫表格辦理手續，需要工本費。如果是其他直系親屬過戶，同樣需要身份證、房產證、贈與合同(或者買賣合同)等材料，雙方本人到場填寫表格辦理手續，這個需要繳納稅費。
二、範文
直系親屬房產贈與合同
甲方(贈與人)：_______________ 身份證號碼：___________________________________
乙方(受贈人)：_______________ 身份證號碼：___________________________________
甲方自願將其下所有的不動產房產贈與乙方。按照合同法等有關法律規定，雙方自願達成贈與房產協議如下：
第一條：甲方自願將其房產贈與給乙方，乙方自願接受該房屋。該房屋具體狀況如下：(一)座落於___________________________________________________，建築面積_______________平方米;(二)贈與房屋的所有權證證號為_______________(三)房屋平面圖及其四至範圍見附件一(四)土地使用權取得的方式該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併贈與。該房屋的相關權益隨該房屋一併贈與。
第二條：經協商一致甲方願將該房屋贈與乙方，並在乙方能辦理過戶手續時積極協助辦理。
第三條：甲方保證房屋在此贈與合同簽訂前以及合同簽訂後一直到過戶完畢期間該房屋權屬狀況完整和其他具體狀況完整，並保證房屋不受他人合法追索。
第四條：甲方沒經乙方同意不得將此房產抵押、轉賣或出租給他人，否則抵押、轉賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能取得贈與房產的，甲方應如數補償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費。
第五條：甲方贈與乙方房產，本合同在雙方簽訂經公證處公正後不可撤銷。
第六條：在乙方能辦理該房屋過戶手續時，甲方應按約定積極協助乙方轉移辦理過戶手續。
第七條：甲、乙雙方定於在乙方要求辦理過戶時，正式辦理過戶該房屋,向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。在乙方領取《房屋所有權證》後，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：
第八條：甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋贈與給乙方。
第九條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十條：本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。
第十一條：甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，提交松原市仲裁委員會仲裁。
第十二條：本合同一式兩份。其中甲方留執一份，乙方留執一份。
第十三條：甲、乙雙方約定補充條款如下：
甲方(簽字)：___________
乙方(簽字)：___________
聯絡電話：_________________________
聯絡電話: _________________________
簽約日期：_________年_____月_____日
綜上所述，從上面介紹的直系親屬房產贈與合同的範本可以看出，在合同的開始部分要先將雙方的身份、房屋的基本資訊進行工證，然後再將雙方的權利與義務等進行規定，比如養老等，最後甲乙雙方簽字蓋章，將合同公證即可生效，更多相關知識您可以諮詢本站律師。
