第一是和解，當事人在尊重雙方利益的基礎上，就爭議的事項協商一致達成和解協議，從而解決糾紛。
第二是調解，雙方在人民調解委員會的主持下，通過運用說服教育等方法來解決當事人之間的合同糾紛。雙方當事人接受調解達成協議的，可以向人民法院申請製作調解書，調解書與法院生效判決具有同等效力。
第三是仲裁和訴訟，爭議發生後，雙方當事人無法和解調解的，可以按照仲裁協議的約定提起仲裁或者直接向人民法院提起訴訟。值得大家注意的是，如果開發商將房屋一房二賣，買受人在合同無效或者被撤銷以後，可以請求開發商返還已付購房款及利息、還可以要求開發商賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條
當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十條第一款
起訴應當向人民法院遞交起訴狀，並按照被告人數提出副本。
