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根據法律規定父母房子如何指定繼承?

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一、根據法律規定父母房子如何指定繼承?

根據法律規定父母房子如何指定繼承?

根據法律規定父母房子通過訂立遺囑,指定特定的人員進行繼承即可。父母婚前財產,如果要想進行繼承的話,需要遵循以下:

1、婚前父母的房產,是父母的共同財產,父母過世後,其繼承人有權利繼承,法定繼承順序,父母的父母、父母的配偶、父母的子女第一順序,當然有遺囑的優先按照遺囑繼承。

2、房產繼承應先到公證處辦理房產繼承公證手續,再到房產交易中心辦理房產繼承手續。房屋繼承的公證是繼承公證裡的其中一種。繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件。房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證,再到房產交易中心辦理房產繼承手續。

3、到房產交易中心辦理房產繼承需要提交的材料有:房屋所有權證書、繼承公證、繼承人身份證及其影印件、房屋所有權登記申請書(可到收件視窗領取)。

4、交易過程中還需要注意若是房改房、經濟適用房的繼承,還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》,如果繼承人不能親自辦理,還需提交委託書或公證書及受託人身份證及其影印件,法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書。

二、婚前房產配偶有繼承權嗎?

1、婚前房產屬於配偶個人財產,如果離婚,此房產不屬於雙方的共同財產,不參與雙方的共同財產分割;但如果配偶過世,配偶的另一方屬於第一繼承人,充分擁有繼承權。

2、雖然房子是婚前的,但是丈夫死後該房產就屬於遺產,妻子有繼承丈夫遺產的權利,是可以繼承的,除非丈夫生前有遺囑明確不給妻子。

3、繼承必須在被繼承人死亡後開始。法律規定的繼承權,只是繼承人享有的一種期待權,如果被繼承人沒有死亡,繼承關係就不會發生,只有在被繼承人死亡以後,繼承權才會成為既得權。

4、遺囑繼承權的實現,必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡,否則遺囑繼承關係也不會發生。如父母健在,其房地產子女就不能繼承。父母意願將自己的房產贈與子女是可以的,但這種行為叫生前贈與,不叫繼承。

現實生活當中,父母的房屋是屬於父母所擁有的合法的財產,他們想要將自己的房屋贈與給特定的人完全是可以的,也可以在自己死後發生繼承,比如說通過指定繼承的方式來將其給其中的特定人員。