一、根據法律規定買房子排號是什麼意思?
當購房者遠超供應量時開發商多會採取截流一部分房源，按照順序排號選房，也存在著剩餘的搖號選房。
上海市住建委還規定，房地產開發企業應在商品住房專案銷售開盤至少10日前，向上海市相關公證機構申請選購房屋的搖號排序公證。在開盤日前，在售樓現場公示全部準售房源和已積累客戶名單，並向上海市相關公證機構申請保全證據公證。
意見明確，一旦發現開發企業違反相關規定，一經查實、一律暫停網籤，降低直至取消房地產開發企業資質，並列入上海市信用管理“黑名單”。構成犯罪的，移交司法機關處理。
所謂搖號的方式很簡單，就是乒乓球或抓鬮，很原始又很公開透明。
部分樓盤的限價搖號造成了其他樓盤的滯銷
上海是第一個出臺買房搖號新政的城市，今年3、4月份上海買房搖號的新聞不斷，人們都在關注那些被限價的市中心豪宅，然而許多郊區樓盤推出幾百套房源卻僅有個位數的購房者參與搖號，然而郊區樓盤的慘淡真相卻被瘋狂的搖號掩蓋了。
但，樓市供應和成交的真正主力是郊區盤。據統計，上海3、4月份的新房成交量僅0.41萬套、5月份的成交也僅有0.45萬套，幾乎都是歷年最低。在上海，樓市的真相是成交量下滑，而不是市場火爆。
然而因為搖號，我們看不到這樣的真相。
二、開發商買地在先，政府搖號新政在後
各地推出搖號新政多是今年才剛剛推出來的，而那些參與搖號的專案則全都是今年以前就通過ZF的招牌掛獲得的。嚴格意義上來講，這樣的先後順序其實是存在法理問題的。
在開發商拿地時，招標書上可沒有寫這塊地是要參與搖號的，甚至也沒有寫限價是多少。試想，這樣的先後順序倒置要是發生在股市打新或者車牌搖號上，估計要鬧翻天了。
因此，在小田看來，購房者是弱勢群體，那些守法的開發商(排除作惡的開發商)其實也是弱勢群體，這個弱勢群體連基本的抗議都不敢，甚至還要忍受某些人的權力尋租。
商品房不是保障房，更不是租賃住房
當下，“房住不炒”是官方層面的要求，口號提的很響，但似乎就是遏制不住。究其原因是供求關係，供求矛盾很大程度上又是因為土地出讓機制造成的。
或許，我們該考慮儘快的推出住房長效機制了。
商品房就要回歸市場主導的屬性，商品房解決不了的就用保障房滿足，保障房依然保障不了的就用租賃住房來解決。正視公眾之間的收入差距，用不同性質的住房保證所有人都住有所居、安居樂業。
之所以會出現買房子排號的現象，還是供不應求所導致的，因為購房的人員數量遠遠要超過，房屋開發商提供的房屋的數量，當然，國家政府關於這個現象也作出了相關的政策規定避免炒房，一旦發現開發商企業違反法律的規定，就會被納入黑名單。
