合資房有風險麼

有，合資房具有以下風險：一個就是購買的風險，一些合資方對於購買者是有資格限制的，必須符合規定才能擁有買房資格，第二個就是轉讓的風險，一些合資方必須進過批准後才能買賣。
法律依據：
《民法典》第三百零六條
按份共有人轉讓其享有的共有的不動產或者動產份額的，應當將轉讓條件及時通知其他共有人。其他共有人應當在合理期限內行使優先購買權。
兩個以上其他共有人主張行使優先購買權的，協商確定各自的購買比例；協商不成的，按照轉讓時各自的共有份額比例行使優先購買權。