北京兩限房上市交易政策有什麼？

北京的兩限房政策是在2016年就開始的一項購房政策，在購房的這項政策上無意對於希望在北京買房的人是一個好訊息的，所以在這項政策出臺之後就得到了許多買房人士的相應以及號召，所以買到了兩限房的人員，有的人在今年也許會有轉賣的想法，那麼北京兩限房上市交易政策有什麼？

一、北京兩限房上市交易政策有什麼？

北京市限價房管理辦法規定，限價房購房人在取得房屋所有權證或契稅完稅證明滿5年，可以上市交易。在同行條件下，政府擁有優先回購權，上市交易時轉讓方需按屆時同地段普通商品住房指導價與限價房價格之差的35%上交土地收益金，上交後可以轉為普通商品住房進行轉讓。

二、兩限房的申請流程？

申請：申請家庭持如實填寫的《北京市限價商品住房家庭資格核定表》和相關證明材料，向戶口所在地街道辦事處或鄉鎮人民政府提出申請。

初審：街道辦事處或鄉鎮人民政府通過稽核材料、入戶調查、組織評議、公示等方式對申請家庭的收入、住房、資產等情況進行初審，提出初審意見，將符合條件的申請家庭材料報區縣住房保障管理部門。人戶分離申請家庭情況應在戶口所在地和實際居住地同時進行公示。

複審：區縣住房保障管理部門對申請家庭材料進行復審，並將符合條件的申請家庭情況進行公示，無異議的，報市住房保障管理部門備案。

備案：市住房保障管理部門對區縣住房保障管理部門上報的申請家庭材料予以備案。區縣住房保障管理部門為經過備案的申請家庭建立市和區縣共享的住房需求檔案。

北京兩限房上市交易政策有什麼？在這裡跟大家說明一下，就是兩限房政策的實施給大家帶來了買房子的光明，在大家買到房子之後如果想要出售的，是可以的也是符合規定的，但是因為是兩限房，所以在出售時必須滿足一定的條件，所以一般的按照上面的介紹是需要購買滿5年的房子才可以出售的但是需要提醒的是需要繳納房子價值的35%的土地收益金。