一、已經網籤備案產權證什麼時候拿下來？
在開發商出簽訂購房合同，開發商交房後一年半就可以拿到產權證了，一般的購房合同上面都有約定什麼時候拿到產權證的，開發商辦理產權證的流程如下：
1、在開發商簽訂購房合同;按揭的話在銀行簽訂貸款合同。
2、等待銀行放款;開發商交房。
3、在等一年半就可以領取產權證、維修基金發票、契稅發票、購房發票。
房產網籤其實就是你和銷售物件簽訂合同後，要到房地產的相關部門進行備案，並公佈在網上。然後會給個網籤號，可以通過這個號在網上進行查詢。網籤是為了讓房地產交易更加透明化。
網籤應該準備的資料：
賣方：身份證、戶口、婚姻證明、產權證、土地證、物業發票。有辦理委託的提供委託書。
買方：身份證、戶口本、婚姻證明，有未成年小孩佔產權份額的提供出生醫學證明，有辦理委託的提供委託書。
二、網籤的相關規定？
房屋買賣網籤後必須備案，經過備案，房屋交易才算真正具備了法律效力。
1、新房：
網籤流程：選定網籤時間——準備網籤資料——確認網籤條款——完成網籤
備案流程：合同備案——稽核——取得備案號——打印合同文本——雙方簽字蓋章——完成備案
2、二手房：
網籤：列印網籤合同——申請過戶預約號碼——買賣雙方攜帶過戶的資料辦理過戶
網上籤約如果紅本不在手，首先需要先贖樓把欠款還清後，拿著還清證明到銀行領取登出資料，到房屋所在地的國土局網站，預約登出抵押登記，方可網上籤約;二手房網籤系統保護期是3個月，期限一過賣家可以再次簽約，所以，儘量在3個月內辦理過戶手續。
備案：二手房的網上備案是個全新的操作模式，二手房交易雙方只需按要求提交有效證件、填寫相關材料即可，具體操作由經過培訓的中介人員或房管局視窗工作人員來完成。
操作人員憑電腦金鑰登陸備案系統後，輸入擬轉讓房屋所有權證號、房屋所有權人姓名後提交，按備案系統提示進行網上備案。
綜合上面所說的，網籤備案的房子，說明房子已經受到了法律的保護，只要簽訂了合同之後，那麼拿到房子就可以辦理產權證，只要不超過雙方約定的時間，那麼都是合法的，所以，又方在約定的時候就要合法的協商，避免引起各種的糾紛。
