要怎樣應對房屋買賣中的定金與違約金法律責任

房屋買賣中既約定了定金也約定的違約金的，只可以選擇適用其中一個。
1、選擇定金的，債務人履行債務後,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
2、選擇違約金的，違約方應按約定支付違約金。
【法律依據】《民法典》第五百八十八條：當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。