婚姻登記之前一方以個人財產支付首付款的房屋，婚後登記在一方或者雙方名下，以個人財產還貸或者夫妻共同財產還貸等不同情況下，該婚前付的首付買房子離婚歸哪一方，誰擁有該房屋的產權呢?其實誰擁有婚前個人支付首付的房屋產權要看具體情況，本文將一一介紹婚前個人支付首付的房屋產權歸屬的各種情況。
一、產權登記在首付款支付方名下的情況
婚前一方以個人財產支付首付款並在銀行貸款，該不動產登記於首付款支付方名下，根據婚後還貸方式不同可以分為以下幾種情況
1、以夫妻共同財產還貸
這種情況下通常先由夫妻雙方協議處理，雙方不能達成協議時，該不動產產權歸屬於登記一方，還沒有歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項以及該房屋增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定即照顧子女和女方權益的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
2、首付款支付方以個人財產還貸
根據婚姻法相關規定，婚姻存續期間無論夫妻雙方實行共同財產制還是約定財產製，法律規定的或者約定的個人財產都屬於個人支配的範圍，這種情況下首付款支付方以此還貸的，該房屋產權當然歸屬於首付款支付方個人所有。
3、夫妻雙方實行共同財產制，首付款支付方以個人工資還貸
婚姻關係存續期間，在夫妻雙方沒有約定的情況下實行的是夫妻共同財產制，根據婚姻法相關規定，夫妻在婚姻關係存續期間的工資、獎金為夫妻共同財產，因此，這種情況下即便首付款支付方是用自己的工資還貸，其效果仍然是以夫妻共同財產還貸，產權說明如上。
4、夫妻雙方實行分別財產制，首付款支付方以個人工資還貸
夫妻雙方可以訂立協議實行夫妻分別財產制，這種情況下首付款支付方以其個人工資還貸的，該房屋產權當然歸屬於首付款支付方個人所有。
二、產權登記在夫妻雙方名下的情況
房產證是房屋所有權的憑證，是由國家法定的不動產登記機關發放的用於證明對房屋擁有物權的唯一、排他的證明。按照我國現行的法律，房屋登記是房屋權利歸屬的法定公示方法，是房地產取得、變更、設立的標誌。所以這種情況下，無論是用個人財產還貸還是夫妻共同財產還貸，該房產都屬於是夫妻共同所有。
三、產權登記在另一方名下的情況
在這種情況下，全額出資的一方如果沒有證據證明是以婚後共同生活為目的而出資的，對其將不利，可能讓對方以“贈與”的說法反駁。
房地產行業的發展使得“房子”幾乎成為人們生活中最具期待價值的不動產之一，也正因為此司法實務中關於房屋產權的糾紛佔據了不小的比例，而其中夫妻之間的房產糾紛又佔據了很大比例。而且現實生活中的房產糾紛偏偏又是紛繁複雜因此在面對如此重要的財產引起的糾紛時當事人都會不知所措，其實以上關於“婚前付的首付買房子離婚歸哪一方”、“誰擁有婚前個人支付首付的房屋產權”相關問題的解答只是針對制度上最簡單的一些情況，因此建議在參考的同時如果確有疑惑，還是找專業的家庭房產糾紛的律師尋求幫助比較謹慎，通過專業律師的指點通常會使情況產生質的不同，從而更好的維護自己的財產權益。
