個體戶是可以貸款買房的，但是需要滿足以下的6個條件：
1、個體戶需要向銀行提供在當地的居住證明(如暫住證)。或者是使用身份證上面的資訊來證自己是當地的常住戶口；
2、個體戶需要向銀行提供自己店鋪的營業執照，用來證明自己店鋪的經營。為了保證店鋪一直在經營的過程中，銀行還會要求提供店鋪的流水和近期的納稅證明；
3、個體戶需要向銀行證明自己是有能力來償還銀行的貸款，這個時候可以出具店鋪的流水賬單；
4、個體戶需要向銀行提供合法的購房合同和協議。對於不合法的購房合同和手續不齊全的購房合同，銀行有權利拒絕發放貸款；
5、個體戶要有一定的資金，來支付房屋的首付款。而對於首付款都沒有的個體戶申請的貸款買房，銀行是會拒絕的；
6、個體戶要滿足銀行貸款或者是貸款機構的其他條件，才會予以發放貸款。
個體戶申請的貸款材料有：
因買房貸款的金額比較大，如果是已經有伴侶的個體戶，銀行都會要求提供伴侶的身份資訊和結婚證件，也會考察伴侶是否會共同還款，需要準備的材料有：
1、貸款人的身份證件和配偶的身份證件；
2、貸款人的婚姻關係證明的影印件和原件；
3、需要配偶寫一份共同還款的書面證明，用於銀行的稽核；
4、貸款人需要證明自己是當地的常住戶口或者是持有當地長期居住的證明；
5、準備一份店鋪的流水賬單和店鋪的納稅證明；
6、準備經營許可證和營業執照的原件和影印件；
《民法典》第六百六十九條 【借款人應當提供真實情況義務】訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。
銀行在發放貸款的時候，會組織信貸員和評估員和買賣雙方到房屋現場進行稽核。核查一直銀行才會發放貸款。本站有線上律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。
