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買二手房能不能自己不去辦理而僱傭中介

房屋買賣 閱讀(2.75W)

可以。房產中介作為居間人和專業人士,有兩大主要義務,一是中介方應向客戶提供真實房產資訊,其肩負有稽核房主、房產基本資訊的義務。二是謹慎的稽核義務。而提供交易資訊時,應當是提供與實際完全一致的資訊,而不能為促成交易之目的故意隱瞞甚至欺詐,如果這樣,中介被要求承擔責任是必然的。當然至於具體的責任承擔根據案件不同予以判斷,可以由雙方協商確定。
《城市房地產轉讓管理規定》
第七條 房地產轉讓,應當按照下列程式辦理:
(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;
(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產所在地的房地產管理部門提出申請,並申報成交價格;
(三)房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查,並在7日內作出是否受理申請的書面答覆,7日內未作書面答覆的,視為同意受理;
(四)房地產管理部門核實申報的成交價格,並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;
(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;
(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續,核發房地產權屬證書。

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