房產的問題大家肯定很關心，現在各地的房價都非常的高，一次性付全款買房子基本上是不可能的。所以很多人都是想著貸款買房子。貸款買房子肯定是要去銀行辦理相關的手續的。貸款買房子手續費是肯定需要繳納的，手續費包括測繪費評估費交易費工本費抵押登記費等，並且還要繳納相應的稅務。
一、在我國貸款買房子需要什麼手續費嗎?
1、測繪費：測繪費按各區的具體情況定，如：普通住房是1.36元/平方，商業房2.04元/平方，生產車間2.72元/平方。
2、評估費：100萬元內0.5%(評估額,允許浮動);100萬元外0.3%(評估額,允許浮動)。
3、交易費：一般情況是，新商品住房，3元/平方;二手住房，6元/平方;非住房，10元/平方。
4、工本費：住房，登記費80元，非住房，登記費550元(也叫工本費)。
5、抵押登記費：住房，120元;非住房550元(允許浮動)。
此外，買房人還應繳納一些稅費，如契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)。土地出讓金：按成本價的1.5%建築面積，住房面積是140以上需要3%(公房才需要，即沒有土地證)。印花稅：房款的0.05%。
以上所列都是屬於買方需要繳納的稅費，不同的地區收費可能存在著差異。
二、買房辦理手續都需要什麼證件?
一般來說，一次性付款購買房子只要提供房屋買受人的身份證影印件即可，但是，如果按揭買房要提供買受人夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證等影印件和收入證明原件,未婚的需要提供未婚證明。如是二手房，對方有證產權證，你與其簽訂合同就行了。
如果需要到銀行貸款的，則需要身份證明，婚姻狀況證明，學歷證明，收入證明等證明自己資質的資料，不過這需要看具體的每家貸款銀行的具體要求。
這是我們買房子辦理手續時需要的證件，而同時，我們在買房子時，也需要看看開發商的證件，如：檢視開發商品的《營業執照》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程施工許可證》和《商品房預售許可證》等，有了這些證件才是合法的，這些都是我們購房時避免日後麻煩的保障，所以在辦理手續時，一定要檢視清楚。
看到了這兒，我們大家肯定對於買房子要不要手續費的問題有了瞭解，肯定是需要手續費的。需要繳納的手續費也是很多的，測繪費工本費評估費交易費等等都是需要繳納的，所以說買房子貸款其實是一件非常麻煩的事情，如果我們想要貸款買房的話我們是需要對這個問題去了解的。
