一、一次性付款的商鋪多久能下房產證?
一次性付款買房，從房產交付之日90日內，辦理不動產登記手續。預售的商品房交付使用之日起90日內，承購人應當依法到房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理權屬登記手續。開發企業應當予以協助，並提供必要的證明檔案。
由於開發企業的原因，承購人未能在房屋交付使用之日起90日內取得房屋權屬證書的，除開發企業和承購人有特殊約定外，開發企業應當承擔違約責任。房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即使委託開發商或代理公司辦理房產證，業主仍然可以選擇，是由開發商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費，還是開發商或代理公司僅辦理房產證申請手續，契稅和公共維修基金等稅費由業主自己來繳納。
二、房產證遺失補辦需要哪些材料?
1、房屋權屬登記申請書(非轉移類);
2、房屋分層分戶平面圖;
3、申請補辦報告;
4、申請人身份證件影印件(查驗原件);
5、遺失啟示(整張報紙);
6、檔案館出具的掛失證明;
7、委託書(申請人不能親自辦理時出具，須經過公證);
8、機關、事業單位、社會團體法人資格證書或企業法人營業執照副本影印件(查驗原件);
三、房產證丟失後如何補辦?
1、房屋權利人應持身份證到市房管局，填寫房產證遺失宣告;
2、到房產檔案館查檔並出具房產權屬證明(房產檔案館收取查檔費用);
3、在所在地日報上刊登權屬證書遺失宣告;
4、6個月後，房管部門在所在地日報釋出房屋所有權證書作廢公告(兩次登報費用，由報社收取);
5、房屋權利人持刊登遺失宣告和作廢公告的原版報紙、身份證及影印件等資料到市房產交易管理處辦理遺失登記發證手續。
綜上所述，有的人購買商鋪會選擇一次性付款的方式，和開發商簽訂商鋪買賣合同，付款後就可以辦房產證，可以由開發商統一辦理，或者自己辦，如委託開發商辦房產證，在不遲於90天內可以拿到。相對於按揭購房，全款付清辦房產證的效率會高一些。
