買房的時候不能單單隻考慮湊足房子的首付款就可以，現在的人之所以就業壓力大，就是因為付了房子的首付以後，在日後還要源源不斷的償還銀行的貸款。所以沒有做好各方面充分的準備的話，即使不買房，也不能以不償還銀行的貸款為代價。下面我們要了解的就是房子按揭還貸斷的後果是什麼?
一、房子按揭還貸斷供的後果是什麼?
第一：首付款打了水漂;
第二：契稅、維修基金、城市配套費等其他費用同上打水漂
第三：已還的月供白白損失了
第四：留下不良信用記錄，影響個人信用，日後貸款、信用卡、甚至工作都會受牽連
第五：房子會被銀行低價拍賣
第六：拍賣後如果尚不足償還銀行貸款本息，銀行還有權向其追債
二、按揭買房的風險怎麼防範?
1、申請貸款前不要動用公積金。
如果借款人在貸款前提取公積金儲存餘額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上的公積金餘額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。
2、在借款最七年級年內不要提前還款。
按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。
當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。貸款客戶可向銀行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。
4、不要遺失借款合同和借據。
申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律檔案。由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。
三、怎樣避免按揭買房的風險?
按揭買房時還需防範開發商沒有出具首付款發票的風險。因為，銀行辦理“按揭”貸款的前提是需要購買人已經交納達到規定限額的首付款，而交納的唯一憑證就是開發商出具的首付款發票，如果沒有發票，是不可能辦理按揭貸款的。這種風險出現的可能性是比較小的，因為開發商也希望資金早些回籠投入下一個專案，因此，只要不是意外情況都會順利拿到首付款發票的。
此外還需注意的是，開發商的樓盤是否達到“封頂”的條件。因為銀行辦理“按揭”時，對開發商樓盤的工程要求是樓體基本完工，也就是達到“封頂”的條件，否則是不予辦理的。
不償還銀行的貸款本身就是一種違法的行為，具體到房子按揭還貸斷供這種情況的話，銀行可以申請法院拍賣自己的房子，如果是這樣的話，首付款和已經償還完的月供就打了水漂。另外當事人在銀行已經留下了不良的記錄，將來不管做什麼都沒有銀行會為自己放貸了，除了房子以外，其他的財產都有可能遭到法院的查封強制執行。
