四川廣漢撤市建區，這個訊息近段時間來一直在傳。隨著經濟的發展，廣漢的房產經濟也在日益升溫，目前廣漢地區有很多村都面臨拆遷，同時帶來的就是拆遷的房產糾紛，針對這種狀況，廣漢房產糾紛律師氤氳而生，他們專門針對拆遷過程中產生的問題提供法律諮詢和幫助。下面我們來了解拆房產糾紛律師如何幫助拆遷村民或企業維權的。
一、自己房屋的合理補償數額是多少?
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第19條規定，對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。問題來了，您的房屋究竟價值是多少?獲得多少補償款可以視為“公平、合理的補償”，可以確保拆遷後“生活水平不降低”協議籤還是不籤，始終是個問題。拿不定主意?不如聘請專業律師，律師會綜合各方面評估標準及周邊地區拆遷補償數額狀況，給您一個可參考的補償數額範圍。
二、徵收專案資訊瞭解幾何?
所謂“知己知彼，百戰不殆”。面臨徵地拆遷，被徵收人必須瞭解徵收專案的相關資訊，說白了，你為什麼要拆我的房子?拆了要幹嘛?相關程式符合法律規定麼?然而對於非法律專業的絕大多數朋友而言，這可謂是難上加難。僅憑政府張貼的幾張公告和上門協商人員的空口無憑，難道就要簽下關乎一家人未來生活水平的補償協議麼?如果您對這些不確定、拿不準，為何不聘請專業的拆遷維權律師呢?律師會通過申請政府資訊公開等各種法律途徑幫助您獲知所有必要的資訊，對徵收專案的合法性進行一番全面審視，為您在接下來的協商談判中積累足夠的籌碼。
三、不知面臨強拆、偷拆等暴力逼遷手段如何應對?
徵地拆遷維權中最“驚心動魄”“要死要活”的內容，便是您能想到一切暴力逼遷手段。謾罵、毆打、恐嚇，扔鞭炮爆竹、砸玻璃、扎輪胎，直至艾滋病毒攜帶者、大媽喊喇叭、半夜潑大糞……更可怕的，還有動輒上百人扛著各色傢伙實施的暴力強拆。試問，面對這些“艱難險阻”，您該怎麼辦?如何及時預估到此類情形即將發生?如何有效準備加以預先防範?如何積極出手合法有效實現自助?如何在一波又一波的攻勢面前既保住房子又保住人的性命，不至於去抱煤氣罐?如果您因恐懼、憂慮而已然沒了主意，為何不聘請專業拆遷維權律師呢?他們會依據法律和豐富的維權經驗，告訴您什麼事該做，什麼事不該做，怎麼做有用，怎麼做沒有用。而在違法強拆中保住房子，便是保住了獲取合理補償的最大希望。
四、如何與徵收方協商、談判、籤協議，避免被忽悠?
徵地拆遷維權中，協商、談判、溝通、交流是硬道理，“打官司”不是首選，也不是最佳選項。而在協商籤協議的過程中，幾乎不掌握法律知識的被徵收人很容易被對方忽悠，迷迷糊糊便籤下了不公平不合理的補償協議。更有甚者，簽完協議後自己手上什麼都沒有，遭遇徵收方“翻臉不認人”卻舉證無門。凡此種種，倘若聘請專業拆遷維權律師，皆可加以有效避免。或協商時帶上律師一起，或協商前與律師充分討教機關訣竅，掌握協商談判技巧和方法，獲得合理補償必不再是夢。
五、如何提起復議和訴訟，通過“打官司”為自己討個公道?
協商談判都不靈了，違法強拆近在眼前亦或已成現實了，維權便剩下了複議、訴訟這樣的“殺招”必用了。然而行政複議與維權訴訟都需要大量法律專業知識與技能作為後盾，僅憑普通人的能力水平很難打贏官司。此時聘請律師，也是絕大多數當事人能夠意識到的問題。然而事實卻是，真到了這一步才讓律師介入，難免為時已晚。與其聘請律師幫忙打官司，不如聘請律師幫助做一個全套的一攬子法律維權。就獲取滿意的補償結果而言，後者的效果自然會好過前者。
在徵地拆遷過程中，會遇到各種各樣的問題，類似強徵強拆。隨著大家的法律意識漸漸增強，他們紛紛尋求法律的幫助。廣漢房產糾紛律師在這方面為村民和企業維權提供幫助，以事實為依據協助村民和企業拿回自己應得的利益。教育村民尊法，守法又會使用法律武器保護自己的利益。
