擬定一份較為完善的房屋買賣協議需要注意以下幾個方面的內容：
1、合同雙方當事人的基本資訊；
2、房屋的基本情況描述；
3、房屋面積的約定；
4、房屋土地使用權性質。土地使用權性質即土地使用權取得的方式，使用年限等情況；
5、房屋的價格、付款方式及交付期限；
6、逾期付款的違約責任；
7、房屋產權登記、房屋所有權轉移事項；
8、合同效力。
《民法典》第四百七十條 合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：
（一）當事人的姓名或者名稱和住所；
（二）標的；
（三）數量；
（四）質量；
（五）價款或者報酬；
（六）履行期限、地點和方式；
（七）違約責任；
（八）解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合同。
