1、出租人的主體資格。要確認房東的產權證以及身份證。
2、房屋的用途。租賃商鋪籤立合同時必須確認房屋租賃的用途。
3、明確租賃期限。
4、裝修補償。
5、轉租房屋。出租人是否允許承租人轉租，應在租賃合同中明確規定等等。法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百零四條
租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百零五條
租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
