有影響，假如購房者在入住後不能獲得房地產權證，其所購的房屋一切權尚處在一種不肯定的狀態，購房者將不能獲得如下權益:
1、不能停止買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即便籤定相關合同也均為無效合同，不受法律維護；
2、在房屋被拆遷時無法按國度政策及相關拆遷法規取得拆遷補償；
3、無法設定抵押權、典權等他項權益，購房者無法經過房屋抵押來取得貸款或承當其它民事義務；
4、如果是專案非法開發而無法辦理房產證，則購房者所購房屋有被強迫撤除或被拍賣的風險；
5、開發商因債務糾葛被強迫執行時，沒有辦理過戶的房地產仍屬於開發商的財富，能夠被開發商的債權人依法強迫執行;
6、在土地運用權期限屆滿時無法申請繼續運用該土地。
法律依據：《商品房銷售管理辦法》
第34條的規定
房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其辦理房產證所需材料報送房屋所在地房地產主管部門。
